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Loft d’architecte 137 m2 – Charenton Le Pont (Bois de Vincennes)

950 000 € honoraires agence inclus
Rue de la république, ,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 19, 2025
  • 137,00 m2
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain

La description

SOUS PROMESSE – Idéalement situé à la lisière du Bois de Vincennes dans un bel immeuble ancien des années 20, VILLEBOIS IMMOBILIER vous propose un Loft d’exception entièrement conçu et réalisé par architecte.
Au calme absolu dans la cour arborée de la copropriété, ce bien raffiné bénéficie d’une terrasse privative de 26 m2 et d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées toute hauteur.
L’ensemble, aux lignes contemporaines et élégantes, est agencé sur 3 niveaux avec une hauteur sous plafond remarquable de 3M60 dans la réception.
Le Rez de chaussée propose un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée dans son prolongement, une arrière cuisine avec buanderie, des WC avec lave-mains, et un coin bureau.
Le niveau inférieur déploie un espace nuit aménagé en suite parentale avec chambre, dressing, douche à l’italienne, WC et cave à vins .
En mezzanine, un espace salon lecture dominant le séjour / salle à manger, une chambre d’appoint avec lavabo et rangements complètent avantageusement cet ensemble aux prestations très haut de gamme.
La proximité des transports et des commerces ne font que rajouter à l’attrait de ce bien rare à la vente.

Indice énergétique en kWh/m2a: 185
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
185 kWh/m²a Classe énergie D
D
E
F
G
G+
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 6
Indice des émissions de gaz à effet de serre: B
A+
A
6 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre B
B
C
D
E
F
G

Détails de la propriété

Réf. web: 37104
Prix : 950 000 € honoraires agence inclus
Surface habitable: 137,00 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
A Vendre / A louer: A vendre
Type de bien: Appartement
Copropriété: Oui
Procédure en cours: Non
Nombre de lots: 43
Quote-part annuelle de charges: 3500
Taxes foncières: 2328
Prix hors honoraires: 920000
Montant des honoraires: 30000
Prix honoraires inclus: 950000

Adresse de la propriété

Adresse: Rue de la république
Code Postal: 94220
Pays: France
Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Équipements et caractéristiques

Détails extérieurs
Cour avant
Terrasse
Détails intérieurs
Chauffage au sol
Chauffage individuel
Cuisine équipée
Parquet
Hygiène
2 WC
Salle d'eau (douche)
Services et accessibilité
Digicode
Interphone
Autres Caractéristiques
Copropriété

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